Op 7 juli 2022 gaat de gemeenteraad zich buigen over een voorstel waarbij de Egyptische Poort wordt aangepast. In een eerder artikel hebben we al geschreven over de financiele kant van het plan. In dit artikel gaan we onze visie voor dit gebied beschrijven op het gebied van wonen.

100 woningen van maximaal 18 meter hoog

Laat de onderstaande beelden even op je inwerken. Deze afbeeldingen komen uit de raadstukken welke komende week worden besproken, waarbij een visie wordt gegeven hoe de woningen eruit komen te zien:

 Als eerste afbeelding: Hierboven kunt u zien waar het woongebied zich gaat bevinden. Een lokatie die nu gevuld is met natuur en een aantal lokaties van verenigingen (waaronder de gilde).

In bijlage K van de raadstukken staan uitgangspunten van de woningbouw beschreven, waarbij de onderstaande tekst letterlijk over komt van het stuk:

"Het sluit aan bij de bouwhoogte die voor project Kempenland is bepaald door het college op 28 december 2021. Hier is sprake van maximaal 6 bouwlagen, uitgaande van 3 meter per laag is dit 18 meter."

"Meer woningen per vierkante meter zijn wenselijk, om zo aan de hoge woningbouwdoelstelling te kunnen voldoen"

"Het exacte aantal wordt bepaald aan de hand van een berekening, waar rekening gehouden worden met de capaciteit van de infrastructuur. Wij verwachten op basis van de eerste resultaten dat een hoeveelheid van ongeveer 100 woningen verantwoord is."

Het college heeft ook een voorzet gegeven hoe deze woningen eruitzien.

Op zich ziet het er mooi uit, maar op alle afbeeldingen zitten geen duidelijke voorbeelden van 6 woonlagen (18 meter). Daarnaast geeft het college aan dat deze 18 meter vooral aan de N284 en richting de zwemvijver komt te liggen. Zoals PRO5-commissielid Rob Beeren al tijdens de commissievergadering al schetste: "Zie je het voor je dat je op het strand van de zwemvijver aan het liggen bent en dat je het mooie uitzicht hebt op een appartementencomplex van 18 meter hoog aan de andere kant van de vijver...".

We zien heel graag meer woningen en willen graag de doorstroming van passende woningen voor iedereen faciliteren. Ook in ons verkiezingsprogramma schreven we hierover.

Het plaatsen van een faciliteit om buiten te kunnen zwemmen kunnen we van harte ondersteunen. Dit staat ook in ons verkiezingsprogramma: 

Woningbouw is een heet hangijzer! 

"De vraag naar woningen is nog steeds heel groot en met een overspannen woningmarkt lukt het starters, singles, ouderen en mensen met een laag of gemiddeld inkomen niet om een woning te krijgen. Dat is voor PRO5 onacceptabel en de gemeente moet alles eraan doen om regie te nemen voor deze doelgroep. Daarbij moeten de traditionele manier van bouwen en kijk op wonen veranderen. We omarmen daarom inwoners die zelf meedenken en met interessante woonvormen en -concepten komen."

Onze oplossing

Omdat woningen nodig zijn in onze gemeente en omdat we niet snel genoeg kunnen bouwen, zet PRO5 zich graag in om op de locatie van de Egyptische Poort flexwoningen te plaatsen, vervaardig vanuit smart-builds/ tijdelijke wooneenheden. Deze tijdelijke woningen zullen na maximaal 15 jaar duurzaam worden afgebroken en het gebied zal weer opnieuw beschikbaar komen voor ontwikkelingen. Wie nu denkt dat flexwoningen alleen maar containers zijn waar maar 1 persoon kan leven komt bedrogen uit. Wij zien op deze locatie graag 30 woningen verschijnen in de vorm van 6 langgevelboerderijen (5 woningen per boerderij). Daarnaast willen we in het gebied ook nog de mogelijkheid geven om 10 tiny houses te laten plaatsen. Daarnaast zien we op deze locaties een mooie mix van starters, gezinnen en senioren.

Voorbeeld van een flexwoning voor de pilot in Rekken (C) HABhuis.nl

De totale opbrengst van de woningen zal een stuk lager zijn dan de 100 woningen zouden opleveren, echter maakt de opbrengst van de 100 woningen maximaal maar 0.4% van het totaalbudget op de Egyptische Poort uit. Dit heeft wat ons betreft een dermate kleine impact op het grote budget, terwijl volgens het college juist woningbouw nodig zou zijn in dit gebied om de kosten te drukken.

Flexwoningen kunnen worden gesubsidieerd door de provincie en landelijke overheid. Het concept is dat je de woning kunt huren en dat het na een aantal jaar duurzaam wordt afgebroken. 

Teken de petitie 

Steun ons ook en laat weten dat het raadsvoorstel niet door mag gaan: Teken de petitie via deze link.